Investir em Imoveis, Sempre é bom saber, Lançamentos

A midia a cada dia mais idealiza a importância e as facilidades que ocorrem hoje para a compra da casa propria.
Os investidores, aguardam o retorno pelo mercado aquecido, que gerão o aumento da demanda e a carência de ofertas em lugares estratégicos, reflexo principalmente dos baixos números de lançamentos ocorridos em 2009.
Vejo que nos clientes, poucos tem uma noção do que procuram e pior ainda, ideia de quanto vale a região ou a renda necessária para os financiamentos que são facilimos na teoria, não na prática.
Como todos procuram imóveis que estejam proximos a mêtros, estas regiões se tornam valorizadas e cada dia mais povoadas.
Aos investidores de imoveis, com certeza a garantia com retorno em alugueis e valorização maior, um exmeplo, é bairro como Vila Clementino apresentam valor em torno de R$ 7.500/ R$ 8.000,00/m².
O cliente acreditando que por apresentarem também metragens pequenas o valor do imovel seja menor, menosprezando a localização, que faz de apartamentos de apenas 50m², custarem mais de R$ 600.000,00.
Todos desejam morar proximos ao trabalho, ao pensar, principalmente no primeiro imovel, acabam tendo visões distorcidas do que procuram e ao se depararem com a realidade de mercado, levam um choque.
Um pouco de atenção é necessária, quando se deseja comprar um imóvel. Primeiro é necessário, saber quanto teria disponibilidade de investir. As financeiras financiam de 65 a 75% em média do valor integral do imovel. Exigem uma renda em média de 3 vezes o valor da parcela para liberar um financiamento, ficha sem restrições financeiras e comprovação de renda. Como comprovante de renda, pode ser apresentado compostos pelas rendas de pai/filho desde que este não esteja casado e/ou namorados, irmão solteiros, são os mais comuns aceitos.
A partir dai, em que bairro seria desejavel, lembrando que quando maior a demanda, por exemplo proximo a metros, menor vai ser a metragem do imovel e maior o valor. Além de haver mais dificuldades de disponibilidade na região.
Se puder se organizar e comprar o imóvel no pre-lançamento normalmente terá valorização melhor do imovel, além de que a entrada de 25 a 35%, pode ser parcelada em até 36 meses, que é em média o prazo do pré-lançamento a entrega das chaves.
O FGTS só pode ser usado a partir da entrega das chaves no caso de imoveis comprados na planta ou na entrada, no caso de imovel pronto pra morar.
O número de vagas, quartos, as opções de lazer, vão dar o valor final do que procura.
A importancia de saber o historico, compromentimento e a confiabilidade da imobiliária/corretor que esta promovendo a venda é imprescindivel para evitar problemas anteriores.
Buscar na net; reclamações, informações, torna-se uma ferramenta imprescindivel, para o barato não sair caro e o cliente ficar traumatizado com a escolha tardiamente, não podendo mudar os fatos.
Se informar é a maneira mais segura de se sentir realizado na aquisição do seu imóvel.
Espero colaborar sempre pra que meus clientes estejam satisfeitos com meu atendimento.