Investir em Imoveis, Sempre é bom saber, Lançamentos

A midia a cada dia mais idealiza a importância e as facilidades que ocorrem hoje para a compra da casa propria.
Os investidores, aguardam o retorno pelo mercado aquecido, que gerão o aumento da demanda e a carência de ofertas em lugares estratégicos, reflexo principalmente dos baixos números de lançamentos ocorridos em 2009.
Vejo que nos clientes, poucos tem uma noção do que procuram e pior ainda, ideia de quanto vale a região ou a renda necessária para os financiamentos que são facilimos na teoria, não na prática.
Como todos procuram imóveis que estejam proximos a mêtros, estas regiões se tornam valorizadas e cada dia mais povoadas.
Aos investidores de imoveis, com certeza a garantia com retorno em alugueis e valorização maior, um exmeplo, é bairro como Vila Clementino apresentam valor em torno de R$ 7.500/ R$ 8.000,00/m².
O cliente acreditando que por apresentarem também metragens pequenas o valor do imovel seja menor, menosprezando a localização, que faz de apartamentos de apenas 50m², custarem mais de R$ 600.000,00.
Todos desejam morar proximos ao trabalho, ao pensar, principalmente no primeiro imovel, acabam tendo visões distorcidas do que procuram e ao se depararem com a realidade de mercado, levam um choque.
Um pouco de atenção é necessária, quando se deseja comprar um imóvel. Primeiro é necessário, saber quanto teria disponibilidade de investir. As financeiras financiam de 65 a 75% em média do valor integral do imovel. Exigem uma renda em média de 3 vezes o valor da parcela para liberar um financiamento, ficha sem restrições financeiras e comprovação de renda. Como comprovante de renda, pode ser apresentado compostos pelas rendas de pai/filho desde que este não esteja casado e/ou namorados, irmão solteiros, são os mais comuns aceitos.
A partir dai, em que bairro seria desejavel, lembrando que quando maior a demanda, por exemplo proximo a metros, menor vai ser a metragem do imovel e maior o valor. Além de haver mais dificuldades de disponibilidade na região.
Se puder se organizar e comprar o imóvel no pre-lançamento normalmente terá valorização melhor do imovel, além de que a entrada de 25 a 35%, pode ser parcelada em até 36 meses, que é em média o prazo do pré-lançamento a entrega das chaves.
O FGTS só pode ser usado a partir da entrega das chaves no caso de imoveis comprados na planta ou na entrada, no caso de imovel pronto pra morar.
O número de vagas, quartos, as opções de lazer, vão dar o valor final do que procura.
A importancia de saber o historico, compromentimento e a confiabilidade da imobiliária/corretor que esta promovendo a venda é imprescindivel para evitar problemas anteriores.
Buscar na net; reclamações, informações, torna-se uma ferramenta imprescindivel, para o barato não sair caro e o cliente ficar traumatizado com a escolha tardiamente, não podendo mudar os fatos.
Se informar é a maneira mais segura de se sentir realizado na aquisição do seu imóvel.
Espero colaborar sempre pra que meus clientes estejam satisfeitos com meu atendimento.

Inovação em Alphaville - Apto Flexivel e Sustentável

Diversos imoveis estão sendo lançados em toda SP. Em Alphaville, uma grande inovação tem sido motivo de matérios em muitos jornais e meios de comunicação.
Apresentando diversas personalizações, onde numa apresenta uma parede movel com TV que serve tanto quando o morador esta na sala como ao girar quando estiver no quarto, sendo excelentes os 12 projetos apresentados.
Além disto, é pioneiro no país em ter em suas garagens vagas com carregadores pra veiculos eletricos.
Um investimento previsto de R$ 39 milhões, atrás do Residencial Alpha I, super próximo ao centro de Alphaville, que estará pronto em 24 meses e, entre outros atributos tecnológicos que promovem comodidade, preservação do meio ambiente, personalização, placas solares, um espaço sky na cobertura, janelas mais baixas e amplas para melhorar iluminação natural, são fatores que fazem o empreendimento único.
Ainda outra inovação esta na apresentação do stand de vendas que utiliza container ao invés de toda estrutura dos atuais existentes no mercado, que demandam muito material de construção, gesso, etc, que por mais esforço que se faça, acumula entulhos e muito material perdido, descartado.
Igloo se apresenta como um sucesso já na pre-venda com quase todas as unidades ja reservadas so aguardando o lançamento.
Eu trabalhando este produto, me sinto realizada em oferecer ao meu cliente algo que colabora com a qualidade de vida atual e futura. Além de com certeza proporcionar aos investidores o retorno de investimento projetado.

Relação Corretor e Cliente

Uma relação necessário e de amor e ódio.

Toda vez que pensamos em adquirir qualquer imovel, apolice, nos vem o receio de contatar um corretor.

Devido a anos e anos de falta de respeito ao cliente, hoje sentimos o cliente muito receoso em tomar este iniciativa, tentando preservar ao maximo de passar informações a seu respeito.

A conciencia da mudança se faz necessário, com a maior profissionalização dos corretores e mais comprometimento em oferecer o que o cliente procura, sem no entanto invadir sua privacidade.

Acredito que um dialogo mais claro do que é esperado do corretor se faz necessário, pra que aconteça uma relação de confiança e seja alterada esta realidade, pois como em qualquer setor, não podemos generalizar como um todo.